Regulované nájemné poroste víc, než se předpokládalo
Průměrně o 19 procent vzroste příští rok nájemné v bytech s regulovanými činžemi. Je to o pět procent více, než původně ministerstvo pro místní rozvoj plánovalo. Nová data vycházejí z aktuálních cen bytů a budou se každý rok upravovat podle situace na trhu. V některých městech nájemné může růst i o více než 30 procent.
Například v Karlových Varech je maximální přírůstek měsíčního nájemného pro rok 2007 stanoven na 34 procent proti původním 23,3 procenta a v Hradci Králové na 35,1 procenta proti původním 22,1 procenta.
S vyšším nárůstem musí počítat i obyvatelé Jihlavy, kde se nájmy mohou příští rok zvýšit o 29,5 procenta místo plánovaných 12,7 procenta. V Praze 1 je to zvýšení o 30,3 procenta proti původním 24,7 procenta.
Měsíční nájemné v bytě 1. kategorie o rozloze 70 metrů čtverečních v Praze 1 se tak v příštím roce může zvýšit ze současných zhruba 2600 na 3380 korun. Podle původních údajů ministerstva to měl být nárůst na 3240 korun
Naopak v celém Ústeckém kraji bude růst nájmů nižší, než ministerstvo původně předpokládalo. Například v Ústí nad Labem se nájmy v roce 2007 mohou zvýšit až o 3,9 procenta na 19,02 koruny na metr čtvereční. Podle původních údajů to měl být nárůst o osm procent na 19,77 koruny za metr čtvereční.
"Údaje ukazují, že nájemné pro další roky je dostatečně vysoké a majitelům poskytne dostatek prostředků a že bude pro mnoho lidí sociálně obtížně realizovatelné," uvedl pro ČTK předseda Sdružení nájemníků a poslanec ČSSD Stanislav Křeček s tím, že zvýšení nájmů proti původním předpokladům je v souladu se zákonem. Dodal, že stát ale bude muset vynaložit více peněz na to, aby potřebným lidem zvýšení nájmů kompenzoval.
Podle majitelů domů je ale i vyšší růst nájmů stále nedostatečný a odporuje nálezům Ústavního soudu. "I u sociálních bytů je podmínkou, aby nájemné krylo náklady. A u těchto případů jsme stále a většinou hluboko i pod úrovní potřebných nákladů i po tomto zvýšení," řekl novinářům místopředseda Občanského sdružení majitelů domů Libor Dellin. Ministr Radko Martínek ale popírá, že by zákon byl v rozporu s Ústavou.
Ministerstvo pro místní rozvoj vychází při vypočítávání nájmů z cen získaných od ministerstva financí. Pro rok 2007 jde o údaje za období od května 2003 do dubna 2006. Růst nájmů bude ministerstvo pro místní rozvoj aktualizovat vždy k 1. červenci a pro daný rok budou vycházet z cen za poslední tři roky.
Zákon o jednostranném zvyšování nájemného vstoupil v platnost letos 31. března a prvně se podle něj budou nájmy zvyšovat od ledna 2007. Právní předpis upravující regulované nájemné chyběl republice od listopadu 2002. Regulované nájemné se vztahuje na 760.000 bytů, což je téměř pětina bytového fondu.
