Ceny starších bytů a domů klesly od roku 2008 o více než 9 procent

Ceny starších bytů a domů v Česku už několik let výrazně klesají. Nejvyšší byly v roce 2008, od té doby se snížily o 9,1 procenta. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého statistického úřadu.

Tento článek je více než rok starý Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru Sdílet na LinkedIn Tisknout Kopírovat url adresu Zkrácená adresa Zavřít

Panelové sídliště

Panelové sídliště | Foto: Ladislav Bába

Cenu nemovitostí velmi silně ovlivňuje především trh práce. V oblastech, kde je nízká nezaměstnanost, se byty a rodinné domy prodávají za vyšší ceny. Například v Praze se byty prodávaly za 46 tisíc korun za metr čtvereční. V Brně metr čtvereční stál 31 800 korun. Údaje představují průměr cen v letech 2009 až 2011.

„V Praze ceny starších bytů klesly od svého vrcholu asi o 14 procent, u nových zhruba o sedm osm procent. Ale ceny jsou v Praze výrazně vyšší než jinde v republice, asi dvakrát dvaapůlkrát vyšší."

Přehrát

00:00 / 00:00

O vývoji cen bytů mluvili ve vysílání Radiožurnálu Jiří Mrázek z ČSÚ a prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný

"Ale musíme brát ohled i na to, že je zde obrovský rozptyl cen; v Praze můžou některé byty stát až 90 000 za metr, a zase ty nejméně atraktivní jdou jenom třeba k 25 000,“ upozorňuje Jiří Mrázek z Českého statistického úřadu.

Naopak v Ústeckém a Moravskoslezském kraji, kde je nezaměstnanost dlouhodobě velmi vysoká, byly ceny nemovitostí ve srovnání s ostatními kraji podstatně nižší.

„V některých malých městech v neatraktivních oblastech jsou ceny i pod 5000 korun za metr čtvereční, za dalo by se říct vybydlené byty. Ale když bychom se podívali na průměry u těch větších měst, tak třeba Ústí nad Labem má asi 12 000, Ostrava 16 500 korun za metr čtvereční," říká Mrázek.

Vývoj cen bytů a nemovitostí v České republice je velmi podobný průměru za celou Evropskou unii. V některých evropských zemích je ale pokles delší a hlubší. Například ve Španělsku spadly ceny nemovitostí od svého vrcholu v roce 2007 v průměru o 30 procent. Naopak mírně rostly třeba ve Francii, a to hlavně ve třetím kvartále roku 2011.

Ceny nabídkové versus realizované

Prezident Asociace realitních kanceláří Jaroslav Novotný připomíná, že i v současné době bývají nabídkové ceny bytů vyšší než ceny skutečně realizované. Domnívá se, že k poklesu některých nabídkových cen ještě dojde, ale ceny, za které se byty skutečně prodávají, už výrazně klesat nebudou. Zejména v Praze už podle zkušeností realitek došlo k zastavení poklesu cen.

„Jsou dokonce určité lokality, kde jsme zaznamenali i mírný nárůst, ale právě ve srovnání s těmi cenami skutečně realizovanými,“ říká Novotný.

Průměrné ceny starších bytů v krajských městech v letech 2009 až 2011 | Foto: ČTK

Veronika Sedláčková, Marika Táborská, Jan Beneš Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru Sdílet na LinkedIn Tisknout Kopírovat url adresu Zkrácená adresa Zavřít

Nejčtenější

Nejnovější články

Aktuální témata

Doporučujeme