Soukromí investoři v Česku vstoupili do nové oblasti, a začali nabízet i takzvané sociální byty pro lidi v důchodovém věku. Osm seniorů starších 70ti let se právě dnes stěhuje do takových bytů v Lázních Bohdaneč na Pardubicku. V době, kdy trh s nemovitostmi stagnuje, se tak sociální bydlení stává pro soukromé investory poměrně atraktivní investicí s pomalou, ale jistou návratností.

15:56 1. prosince 2011 Tento článek je více než rok starý Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru Sdílet na LinkedIn Tisknout Kopírovat url adresu Zkrácená adresa Kopírovat do schránky Zavřít

„Nacházíme se v sociálním zázemí. Koukáme do sprchy, která je bezbariérová s možností montáže madel a sedátka s tím, že můžou být domontována madla právě pro případ toho, že by se tady nacházel vozíčkář," ukazuje jeden z bytů Petr Ptáček z firmy Stako, která dům postavila a byty teď pronajímá.

Součástí bytu je velká lodžie o výměru šesti metrů čtverečních s výhledem na bohdanečské lesy. Do bytu se stěhuje paní Marie. Doteď bydlela jen několik ulic odsud v domku po rodičích, a změně stále nemůže uvěřit.

K neuvěření je i výše nájemného. 25 metrů čtverečních v novostavbě za 1650 korun měsíčně. Firmě Stako se ale stavba vyplatí, i když smí vybírat pouze regulované nájemné.

„Nájemní bydlení jako takové není výdělečné, žádná společnost by na sociálním bydlení nemohla profitovat. Ale tím, že ministerstvo místního rozvoje vytvořilo dotační program, tak už vznikly podmínky pro to, aby takováto investice byla v horizontu zhruba asi 15 let návratná," vysvětluje ředitel Petr Kulda a dodává:

„My jsme založení na tom, že musíme produkovat zisk, jinak bychom tady na tom trhu nebyli a nemohli bychom fungovat bez jasných ekonomických výsledků.“

Teď sice ministerstvo pro místní rozvoj dotace nenabízí. Investory, kteří se pustí do sociálního bydlení, ale podporuje.

„My dáváme zvýhodněný úvěr. Přihlásilo se osm žadatelů z řad soukromých investorů, z řad obcí se v tuto chvíli nepřihlásil nikdo. Máme 120 milionů, a žádosti byly zhruba na 400 milionů, takže teď probíhá hodnocení projektů,“ upřesňuje mluvčí ministerstva Jana Jabůrková.

Poptávka po sociálním bydlení je stále větší než nabídka, a ne každý tak má štěstí jako paní Marie. Ta už bude letošní Vánoce trávit v novém.

Zvětšit mapu

Martin Karlík, Simona Bartošová Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru Sdílet na LinkedIn Tisknout Kopírovat url adresu Zkrácená adresa Kopírovat do schránky Zavřít