Hypotéku už nebude v budoucnu tak snadné získat. Po krizi na trhu amerických hypoték totiž začínají i české banky zpřísňovat podmínky pro poskytování úvěrů na bydlení.
Až o stokoruny měsíčně více zaplatí lidé od příštího roku na hypotékách. Důvodem je právě sněmovnou schválená reforma veřejných financí.
Analytik Raiffeisen bank Aleš Michl soudí, že reforma může ovlivnit celý trh hypoték tak, že by mohl každý rok narůst o 30 procent.
Všechny velké banky zdražily hypotéky. Měsíční splátky miliónového úvěru na dvacet let se v průměru zvýšily o 210 korun. Peněžní ústavy tak reagují na říjnové zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou.
V České republice zřejmě pomalu končí éra levných hypoték. Centrální banka totiž před více než týdnem z obav před vyšší inflací zvedla úrokové sazby a komerční ústavy na to zareagovaly postupným zvyšováním úroků, což se projevuje i v cenách hypotečních úvěrů.
Zájem o hypoteční úvěry u nás stále stoupá. Důvod je prostý - hypotéky jsou totiž stále dostupnější i pro klienty s nižšími příjmy. Ti jsou ale pro banky z hlediska budoucího splácení půjčky rizikovější. Proto se v poslední době objevují obavy, že by banky mohly zpřísnit kritéria poskytování hypotečních úvěrů. Radiožurnál zjišťoval, do jaké míry jsou tyto obavy opodstatněné.
Daňové odpočty z hypoték by se neměly rušit, ale omezit - ministr pro místní rozvoj Jiří Paroubek tak dnes upravil své včerejší úvahy, že už by se z daní nemusely odepisovat úroky z hypotečních úvěrů a stavebního spoření. Podle ministra by se ovšem měla snížit maximální možná hranice, která je v současnosti 300 tisíc korun.
Státní podpora hypoték by měla vzrůst. Lidé teď mohou od státu získat na koupi nemovitosti starší dvou let dotaci jedno procento k úrokům z úvěru. Podle návrhu ministerstva pro místní rozvoj by podpora měla stoupnout asi o procento.
Zájemce o čerpání hypotečního úvěru musel vývoj úrokových sazeb v měsíci červnu velice potěšit. Nejenže od začátku roku úrokové sazby nově poskytovaných hypoték neustále klesají, ale červnový pokles byl ještě výraznější než v předchozích měsících.
V poslední době je Česká republika svědkem velkého boomu v oblasti hypotečních úvěrů. Zatímco v roce 1999 si hypotéku vzalo 6 400 zájemců o bydlení, loni se už jednalo o téměř 20 tisíc osob. Hypotéka už není vnímána jako velmi drahý nástroj financování nemovitostí, jak tomu bylo před několika lety.
Lidí, kteří bydlí ve vlastním, přibývá. Na pořízení bytu nejčastěji využívají peněz ze stavebního spoření nebo hypoték. Přestože stát, vzhledem k nižším úrokovým sazbám, omezuje jejich podporu, očekává se, že zájem o bydlení ve svém neklesne. V Česku je nyní uzavřeno přes 40 tisíc hypotéčních smluv. Na to, zda se poptávka po vlastním bydlení promítá také do výše nájemného, se ČRo 1- Radiožurnál zeptal Milana Taraby, místopředsedy Sdružení nájemníků.
