Na realitním trhu bují obchod s rezervacemi na připravované byty. Překupníci si přijdou až na milion
Čtvrteční vydání deníku E15 informuje o tom, že na realitním trhu bují obchod s rezervacemi na připravované byty. Překupník díky tomu může u jedné nemovitosti získat přes milion korun. Spekulanti podepisují u bytových projektů smlouvy o smlouvě budoucí. U nich ale zaplatí jen rezervační poplatek. Zbytek částky za byt se platí až po dokončení výstavby a spekulanti tak mají čas smlouvy se ziskem přeprodat dalším kupcům.
Příkladem je dvoupokojový byt v Praze Libni. E15 píše, že na konci roku 2016 na něj byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí s cenou 3,1 milionu korun. Letos v červnu smlouvu získal nový majitel, ale s cenou 4,3 milionu.
Prodejce tak získal 1,2 milionu korun. Spekulantům nahrává prudký růst ceny bytů. E15 navíc zjistila, že u některých bytových projektů je možné získat byt jen přes překupníka.
Tichý souhlas
Podle realitních odborníků jsou takové spekulační transakce možné jen s tichým souhlasem developera nebo realitní kanceláře. Velcí developeři se ale spekulacím se smlouvami brání, uvádí E15. Přichází kvůli tomu o peníze.
Situace spekulantů se může zhoršit na podzim kvůli přísnějším pravidlům pro poskytování hypoték. Ty od začátku října zavádí Česká národní banka. Nová pravidla můžou realitní trh přibrzdit.
