Česko má desítky tisíc investičních bytů. Majitelé jsou v drtivé většině Češi, cizinci vlastní jen zlomek
V Česku je přibližně 223 000 investičních bytů, které vlastní 71 000 lidí. Vyplývá to z nové studie společnosti Dataligence, která vycházela z dat katastrálních úřadů. Analýza vychází z předpokladu, že investorem do bytu se stává člověk, který vlastní tři a víc bytů. Byty pronajímají v drtivé většině Češi. Zahraničních majitelů je jen 1,5 procenta a nejčastěji pocházejí ze Slovenska a z Ruska.
Nejvíc investičních bytů, tedy těch, kteří jejich majitelé pronajímají, je v Praze a Středočeském kraji.
Typickým majitelem bytu na pronájem je středoškolák a vysokoškolák z většího města starší 45 let. Analýza také ukazuje, že majiteli nejsou pouze muži, ale stále častěji se do investování pouštějí také ženy.
Byty jsou nadhodnocené, nedávají smysl ani jako investice. Odnáší to mladí, tvrdí sociolog
Číst článek
Dva byty v Česku vlastní zhruba 105 tisíc lidí. Více než 34 000 osob pak vlastní více než tři bytové jednotky, a více než 10 bytů vlastní 1200 osob.
Podle Asociace nájemního bydlení využívá pronájem 20 procent lidí, zbytek bydlí ve svém. I těch se ale dotkla inflace. Podle doporučení Evropské unie by jeden člověk neměl vydávat na bydlení více než 30 procent svého hrubého příjmu.
„30 procent hrubého výdělku může být 17–18 000 korun. Pokud to očistím o energie, zbyde mi 12 000 korun na nájem. Jestliže je dnes průměrná cena nájmu v Praze 400 korun za metr čtvereční, tak zbývá průměrně 30 metrů na jednu osobu,“ říká Tomáš Kašpar, viceprezident Asociace nájemního bydlení.
Vychází z výpočtu, že v Praze se průměrná mzda pohybuje okolo 50 000 korun. Dostupných nájemních bytů je podle Kašpara v současné době po celém Česku 25 000.
Byty pronajímají v drtivé většině Češi. Zahraničních majitelů je jen 1,5 procenta a nejčastěji pocházejí ze Slovenska a z Ruska.
