Začaly platit změny stavebního zákona. Usnadní vznik studen, očekává se vyšší zájem o fotovoltaiku
Jednodušší pravidla pro studny, čističky odpadních vod, ale i změna v požadavcích na dokumentaci stavby. Od pátku začíná platit novela stavebního zákona, která mění některá pravidla. Cílem je podle ministerstva pro místní rozvoj zjednodušení administrativy při povolování některých staveb. Zástupci stavebních inženýrů a techniků ale hodnotí některé změny jako komplikované.
Od pátku se snižuje poplatek za stavbu studny, a to z deseti na pět tisíc. Ještě do loňského července ale bylo nutné zaplatit jen 300 korun. Zkracují se také povolovací lhůty pro stavbu studen a čističek odpadních vod.
Pokud není nutné zapojovat další orgány, tak se lhůta zkracuje ze 60 dní na 30, a pokud ano, tak z 90 dní na 60. A navíc nebude nutná kolaudace.
„Čističky, studny a další jednoduché stavby bude možné používat hned po jejich dokončení, bude ale samozřejmě nutné dokončení stavby neprodleně oznámit příslušnému stavebnímu úřadu,“ popsal pro Radiožurnál mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Petr Valečko.
Zjednodušení administrativy může částečně vést k nárůstu domovních čističek, podotýká místopředseda Svazu měst a obcí a olomoucký primátor Miroslav Žbánek (ANO, kandiduje v podzimních volbách do Sněmovny), a to především v lokalitách, kde velké čističky nefungují a situaci je potřeba řešit individuálními čističkami.
Tendr na dodavatele pro digitalizaci stavebního řízení možná do voleb nestihneme, připustilo ministerstvo
Číst článek
Změnu vítá Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Stejně jako ministerstvo ale upozorňuje na to, aby lidé například nezapomínali hlásit dokončení stavby příslušným úřadům.
Domy jako jednoduché stavby
Změny jsou také v požadavcích pro dokumenty u některých staveb. Rozšiřuje se seznam takzvaných jednoduchých staveb, kde nebude nutné autorizovat projektové dokumenty. Prováděcí dokumentaci navíc nebude muset vést autorizovaný stavbyvedoucí.
Mezi jednoduché stavby patří třeba garáže do výšky pěti metrů nebo domy pro bydlení, které mají až dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Podle předsedy Komory autorizovaných inženýrů a techniků Roberta Špalka to ale může vést k prodloužení doby staveb.
Změny zvednou zájem o instalaci fotovoltaiky, říká Světlana Jedináková, vedoucí výstavby na Praze 6
„Může se stát, že když bude zjednodušená dokumentace, dostanu na ni povolení, ale v rámci povinného zpracování dokumentace pro provedení stavby dojde k tomu, že stavbu budu muset změnit a paradoxně muset žádat o změnu stavby před dokončením. Musel bych pak znovu dopracovat dokumentaci pro provedení stavby. V rámci zjednodušení to může vést k tomu, že budu mít stavebních řízení víc,“ přiblížil Špalek.
Podle něj se tak kvůli rozvolnění pravidel může stát, že stavařům budou k projektům až zpětně dodávat další podrobnosti například hygienici nebo elektrikáři.
Více fotovoltaiky
Další změny se týkají výstavby fotovoltaických elektráren. Pokud jde o drobnou stavbu, tedy zejména ty do 40 čtverečních metrů plochy, zvyšuje se limit pro elektrárny z 50 kW na 100 kW a není k němu potřeba žádná kvalifikovaná osoba.
Objem hypoték v lednu klesl meziměsíčně o pět procent. Přesáhl 22 miliard korun
Číst článek
Platí ale, že nesmí zasahovat do chráněného území a musí být v souladu s vyhláškami. U jednoduchých staveb se pak limit fotovoltaik zvyšuje až na 250 kW.
„Z mého pohledu tyto změny jednoznačně zvýší zájem o instalaci fotovoltaických elektráren,“ míní vedoucí odboru výstavby na Úřadu městské části Praha 6 Světlana Jedňáková.
„Jednoduché stavby pak sice povolení stavebního úřadu vyžadují, ale projektovou dokumentaci může zpracovat kvalifikovaná neautorizovaná osoba s odpovídajícím vzděláním a praxí. Týká se to všech jednoduchých staveb, kromě staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci a vodních děl,“ uzavírá mluvčí resortu pro místní rozvoj Petr Valečko.
