„Starat se o bydlení je každého odpovědnost. Měli bychom si zvyknout, že když ho někdo bude chtít, tak musí určitou dobu spořit a kombinovat to s hypotékou,“ říká Dvořák.
Průměrná sazba hypoték na počátku října klesla, proti září se snížila o 0,04 procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává podle nabídkových sazeb na začátku měsíce.
Úrokové sazby úvěrů jsou pod pěti procenty po víc než dvou letech. „Pokud se vývoj na trhu neobrátí, další mírný pokles hypotečních sazeb by měl pokračovat,“ odhadl analytik Jakub Seidler.
„Poslední čísla z hypotečního trhu potvrzují jeho postupné oživování. Objem nových hypoték v posledních měsících patří mezi nejvyšší za poslední dva roky,“ uvedl hlavní ekonom České bankovní asociace.
Průměrná hypotéka je nejvyšší od roku 2021. Finanční domy poskytly úvěry za 18 miliard korun. „Aktuální data potvrzují pozitivní oživení trhu,“ uvedl generální ředitel Hypoteční banky Martin Vašek.
Úroky hypotečních úvěrů klesají, byť ne stejným tempem jako základní sazby České národní banky. Ta na březnovém zasedání snížila dvoutýdenní repo sazbu o půl procentního bodu na 5,75 procenta.
„Největší vykřičník vidíme u mladších třicátníků, u kterých se objem nesplácené částky dluhu na spotřebu zvýšil meziročně o pětinu,“ uvedl výkonný ředitel Nebankovního registru Jiří Rajl
„Letos by měl hypoteční trh dále oživovat a za celý rok lze očekávat dvouciferný růst. Stále se však patrně nedostane na úrovně předpandemických let,“ uvedl hlavní ekonom asociace Jakub Seidler.
Průměrná sazba hypoték na počátku ledna klesla z prosincových 6,02 procenta na 5,96 procenta. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Banky a stavební spořitelny poskytly v září hypoteční úvěry za 13,6 miliardy korun. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování klesla v září ze srpnových 5,78 procenta na 5,74 procenta.
Obvinění z podvodu je kvůli prodeji hypotečních cenných papírů. Banka se na tom dohodla i s dceřinými společnostmi. Oznámilo to v pondělí podle agentury Reuters americké ministerstvo spravedlnosti.
Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 14 miliard korun, což je proti květnu nárůst o 13 procent. Červnový objem je nejvyšší od poloviny minulého roku.
Největší problém se splácením začínají mít Češi v produktivním věku okolo 30 až 35 let. Jde totiž o skupinu, která má největší objem hypotečních úvěrů.
Hypoteční trh se v loňském roce propadl meziročně o 60 procent. Letošní březen ale přinesl podle Hypomonitoru České bankovní asociace překvapení. Hypoteční trh totiž začal mírně ožívat.
„Žijeme v etapě historie, ve které nelze jít a postavit za málo peněz,“ říká Milan Roček, který analyzuje data o cenách bydlení. „Developer neumí postavit levně, tak to pak nemůže levně nabídnout.“
S přísnějšími pravidly ze strany ČNB a vysokými úrokovými sazbami zvyšujícími měsíční splátky totiž musely některé domácnosti zamýšlenou hypotéku snížit.
Zpětná hypotéka spočívá v tom, že senioři zastaví svou nemovitost a půjčí si peníze – ty si vyberou buď najednou, nebo je dostávají v měsíčních splátkách Loni toho využilo rekordních 126 seniorů.
Průměrná hypoteční sazba je na nejvyšších úrovních za posledních dvacet let, ačkoli v letech 2008 a 2009 se pohybovala také na obdobně vysokých hodnotách.
Podle scénáře ČNB by ceny rezidenčních nemovitostí měly v prvním pololetí příštího roku meziročně klesnout o až deset procent. „Pravděpodobnost roste,“ řekl ředitel sekce finanční stability.
